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ハイトス テラスハウスの
安心な修繕管理サービス

ハイトスオーナー様のサポートを通じて、
入居者様が気持ちよく住み続けられる住居を保ち続けます。

オーナー様の修繕負担を軽減する修繕管理契約

ハイトス コーポレーションの一括借上契約をされているオーナー様に、設定家賃の5%をお支払いいただくことで、オーナー様の修繕負担を軽減します。30年間の原状回復と修繕管理業務を弊社がすべて請け負い、建物や居室内の修繕にかかる費用負担を平準化することで、長期的に安定した賃貸経営を行っていただくとともに、入居者の方にも常に快適なお住まいを提供してまいります。

30年間で発生する修繕費

一般的な修繕費は約2,200万円、修繕管理契約の場合は約1,100万円以下。およそ半分以下に抑えることが可能です。

※上記の試算は1棟6戸の建物の場合の一例です。戸数・家賃などの条件により異なる場合があります。

修繕管理契約の補償範囲

退去リフォームにともなう修繕項目

  • 室内クリーニング

    室内クリーニング

  • 床材補修・CFシート貼替

    床材補修・CFシート貼替

  • 網戸貼替

    網戸貼替

  • 建具・階段手摺修繕&調整

    建具・階段手摺修繕&調整

  • 玄関ドア調整&部品取替

    玄関ドア調整&部品取替

  • 水栓パッキン取替 

    水栓パッキン取替

  • エアコンスリーキャップ交換

    エアコンスリーキャップ交換

  • タオル掛け修繕

    タオル掛け修繕

  • ペーパーホルダー修繕

    ペーパーホルダー修繕

  • 各種電球の取替

    各種電球の取替

  • 物干し金物修繕

    物干し金物修繕

  • その他(サッシ部材調整)

    その他(サッシ部材調整)

建物設備・建物本体の修繕項目

バルコニー床再FRP防水修繕。外壁塗装&修繕。シーリング打ち替え・打ち増し。シャッター修繕。フェンス部分の修繕・外構ブロック修繕。各種排水桝の修繕・給水管・排水管の修繕。植木の手入れ・玄関ポーチタイル修繕。サイクルポート修繕・屋外照明器具修繕。屋根塗装&修繕。キッチン本体修繕。エアコン修繕。室内火災報知器修繕。洗濯機パン修繕。浴槽の修繕。浴室乾燥機修繕。クロス・フローリング修繕。換気扇の修繕。インターホン修繕。再防腐防蟻処理。土間コンクリート補修。

※本体そのものを新品に交換する場合は有償となります。
※法令・美観・外観・安全性等の観点からハイトス土地建物の判断により、都度修繕または取替を実施します。
※従来から存在する設備・機能の性質や品質を回復させる工事を超えて、性能向上・価値増大・法令改正対応等のためのグレードアップや新規設置を行う場合は、ハイトス土地建物の費用負担と規定された修繕項目であってもその修繕費用はオーナー様のご負担とさせていただきます。
※オーナー保険の対象となる修繕を除きます

建物管理サービス(一括借上契約保証内)

オーナー様に代わり、当社関連スタッフが責任をもって物件の保守管理を行います。

  • 建物診断(10年経過時、以後5年に1回)

    建物の安全性確保と入居率の向上を目的に、入居開始後10年経過した建物を診断。

  • 24時間管理

    緊急時の24時間電話受付対応。

  • 定期巡回・清掃 (年20回)

    建物、敷地周りの目視による点検。共有部の掃除・除草・電灯の交換等。

  • 浄化槽点検(年4回)

    浄化槽の保守点検および、汚泥が堆積した際の汲み取り、水張り作業。

巡回点検後は都度ご報告書にて共有させていただきます。

ハイトス テラスハウスの
修繕管理